湖南長沙討債要賬公司婚前收費男方按揭房離婚
2022/9/24 23:17:41 點擊次數：
一、婚前男方按揭房離婚如何分配
三種狀況：
1、婚后男方以他個人婚前的財富去還貸，房子屬于他個人的財富女方無權分割;
2、假如是用婚后所得的工資去還貸(婚后所得的財富歸夫妻共同一切，除有明白商定外)，離婚時女方能夠分割婚后還貸的局部;
3、雙方商定婚后所取得的財富歸個人一切，男方以婚后所得的財富還貸，房子屬于他個人財富。
依據《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財富，歸夫妻共同一切：
(一)工資、獎金;
(二)消費、運營的收益;
(三)學問產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財富，但本法第十八條第三項規則的除外;
(五)其他應當歸共同一切的財富。
夫妻對共同一切的財富，有對等的處置權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財富：
(一)一方的婚前財富;
(二)一方因身體遭到傷害取得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺言或贈與合同中肯定只歸夫或妻一方的財富;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財富。
第十九條 夫妻能夠商定婚姻關系存續期間所得的財富以及婚前財富歸各自一切、共同一切或局部各自一切、局部共同一切。商定應當采用書面方式。沒有商定或商定不明白的，適用本法第十七條、第十八條的規則。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財富以及婚前財富的商定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財富商定歸各自一切的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人曉得該商定的，以夫或妻一方一切的財富清償。
二、尚未還清貸款的按揭房能否分割?
普通來講，按揭人只需獲得了房產的權屬注銷證書，就對按揭房產具有了一切權，能否還清了銀行按揭貸款與能否獲得按揭房產的一切權并不同等。而在離婚訴訟中，真正的問題在于按揭房產的權屬能否曾經肯定，而不是因獲得房產權屬而承當的債務能否曾經完整清償。在夫妻一方或雙方曾經獲得按揭房產權屬注銷的狀況下，沒有理由限制該房產作為共同財富在夫妻之間停止分割。
因而，在離婚訴訟中，關于曾經獲得權屬注銷的按揭房產，即便尚未還清銀行按揭貸款，也不能將其認定為尚未獲得一切權而不將其作為夫妻共同財富停止分割。只是一方按揭購房，其與銀行之間構成的是以所購房產為擔保的債權債務關系(假如婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財富清償夫妻一方的婚前個人債務，離婚時應由權屬一方給予補償)，無妨礙按揭房產的權屬肯定與分割。
固然房子是男方在婚前就按揭購置的，常常也是注銷在男方的名下，但是在結婚之后還觸及到歸還房貸的問題，這個時分男方用什么性質的錢來還貸，關系著離婚的時分女方能否能分割房子的問題。其中，若是結婚后男方用夫妻共同財富來歸還貸款，那么之后離婚女方是能夠請求對婚后還貸的局部停止分割。
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